Müllisperg 5, 8722 Kaltbrunn

Lage

Auf dem Grundstück "Südhangpanorama" entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 21 modernen Mietwohnungen. Das Wohngebiet liegt in der attraktiven Gemeinde Kaltbrunn SG an einer gut erschlossenen und leicht erhöhten Südhanglage.
Hervorzuheben sind die zentrale Lage im Herzen der Gemeinde Kaltbrunn sowie die tolle Aussicht auf das Alpenpanorama.

Die Gemeinde ist über einen eigenen Bahnhof Kaltbrunn an das S-Bahnnetz angeschlossen, von welchem die S-Bahnen der Linie S4 stündlich zwischen Sargans und Uznach verkehren. Die Autobahn (A3) ist mit dem Auto / Motorrad innerhalb von max 10 Minuten erreichbar.

Alles in Kürze:
 
Bushaltestelle Kaltbrunn - Müllisperg 50 Meter      1 Minute zu Fuss                   
Landi Kaltbrunn 450 Meter 1 Minute mit dem Auto
Primar- und Oberstufen Schule 450 Meter 8 Minuten zu Fuss
Bank Linth 700 Meter 1 Minute mit dem Auto
Bäckerei Gabriel 750 Meter 1 Minute mit dem Auto
Migros Kaltbrunn 800 Meter 1 Minute mit dem Auto
Sportplatz Stiggleten / Inlinehalle 950 Meter 2 Minuten mit dem Auto
Bahnhof Kaltbrunn 1.3 KM 3 Minuten mit dem Auto
Walensee  15 KM 15 Minuten mit dem Auto
Rapperswil 18 KM 23 Minuten mit dem Auto
Seedamm-Center (Einkaufscenter) 22 KM 20 Minuten mit dem Auto
Skigebiet Flumserberg 37 KM 28 Minuten mit dem Auto
Zürich 50 KM 35 Minuten mit dem Auto

 
 
 

Objektbeschrieb

Der Neubau – als zwei aneinandergehängte Zweispänner ausgebildet – verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein Attikageschoss.

Die Liegenschaft weist sechs 2 1⁄2-Zimmer-, neun 3 1⁄2-Zimmer- und sechs 4 1⁄2-Zimmerwohnungen auf. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum mit Waschturm, welcher wenn möglich direkt in der Wohnung platziert wurde. Wo dies nicht möglich ist, befinden sich die Kellerräume entweder im Unter- oder Erdgeschoss, somit hat jede Wohneinheit einen privaten Waschturm. Die Wohnungsgrundrisse sind effizient geschnitten und gut möbilierbar. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon / Sitzplatz mit toller Aussicht auf das Alpenpanorama.

Im Untergeschoss befindet sich ein Technikraum sowie zwei Trocknungs- und Fahrradabstellräume. Autos und Motorräder werden von der Strasse im südlichen Grundstücksbereich direkt in die Tiefgarage geführt. Direkte Zugänge führen zu den beiden Treppenhäusern mit Lift. Die Überbauung verfügt über 26 Parkplätze zu je 120,- CHF in der Tiefgarage und 4 Parkplätze zu je 60,- CHF im Aussenbereich. E-Ladestationen für Elektroautos können auf Anfrage und gegen Aufpreis installiert werden. Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt für Fussgänger sowohl von der Nord- wie von der Südseite.

Der Erstbezug findet vorraussichtlich per 01. Dezember 2020 statt. Verfolgen Sie den Bauprozess der Liegenschaft per Livecam jetzt unter dem folgenden Link.

Ausbaustandard

Die Wohnungen sind für Familien, Paare, Singles und Best Agers konzipiert.

Aufgrund der Ausrichtung und der leicht erhöhten Südhanglage bieten die Wohnungen viel Licht und eine schöne Aussicht.
Komfort, moderne Grundrisse sowie ein gehobener Ausbaustandard warten auf Sie.

Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen die folgende Ausstattung
  • Wohnbereiche und Schlafzimmer mit leicht geräuchertem Eichenparkett
  • Garderobenschränke aus Holz mit weisser Kunstharzoberfläche belegt
  • Moderne offene Küchen mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank inkl. Eisfach (Alle Geräte von Electrolux)
  • Küchenabdeckungen mit Naturstein (anthrazit, poliert), die Rückwände und Fronten der Küchen werden anaolg zu den Einbauschränken in edlem weiss gehalten
  • Nasszellen (mit Bad/WC oder / und Dusche/WC), Boden mit grossen beige / cremefarbenen Feinsteinzeug Plättli, Wände mit grossen Platten in hellgrau aus Feinsteinzeug, Wände und Decken weiss
  • Unterschrank im Bad in Cremefarbe, Spiegelschrank mit Unterbeleuchtung
  • Waschmaschine/Tumbler von Electrolux in der Wohnung oder im eigenen Waschkeller (nur privat nutzbar) 
  • Balkon, Loggia oder Aussensitzplatz für jede Wohnung
  • Alle Zimmer mit Fussbodenheizung
  • Eigenes Kellerabteil
  • Lift vorhanden
  • 2 Hobbyräume seperat anmietbar
  • eigene Tiefgarage (E-Mobility Konzept umsetzbar)


Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, welche versuchen den Ausbaustandard möglichst genau darzustellen. Beachten Sie dass die Visualisierungen leicht vom Mietobjekt abweichen können. 
 

Wohnungen

Titel Wohnfläche Etage Nutzfläche Mietzins inkl. Nk Mietzins exkl. Nk    
4.5 Zimmer - Ref.: 1.1001
Wohnfläche: 102 m², Etage: EG, Nutzfläche: 10 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'910.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'690.00
102 m² EG 10 m² CHF 1'910.00 CHF 1'690.00   Verfügbar
2.5 Zimmer - Ref.: 1.1002
Wohnfläche: 64 m², Etage: EG, Nutzfläche: 9 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'460.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'280.00
64 m² EG 9 m² CHF 1'460.00 CHF 1'280.00   Verfügbar
2.5 Zimmer - Ref.: 1.1003
Wohnfläche: 55 m², Etage: EG, Nutzfläche: 14 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'280.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'120.00
55 m² EG 14 m² CHF 1'280.00 CHF 1'120.00   Verfügbar
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1004
Wohnfläche: 102 m², Etage: EG, Nutzfläche: 21 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'880.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'660.00
102 m² EG 21 m² CHF 1'880.00 CHF 1'660.00   Verfügbar
4.5 Zimmer - Ref.: 1.1005
Wohnfläche: 105 m², Etage: EG, Nutzfläche: 9 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'920.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'700.00
105 m² EG 9 m² CHF 1'920.00 CHF 1'700.00   Verfügbar
4.5 Zimmer - Ref.: 1.1011
Wohnfläche: 101 m², Etage: 1.OG, Nutzfläche: 11 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'810.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'610.00
101 m² 1.OG 11 m² CHF 1'810.00 CHF 1'610.00   Verfügbar
2.5 Zimmer - Ref.: 1.1012
Wohnfläche: 55 m², Etage: 1.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'220.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'080.00
55 m² 1.OG 8 m² CHF 1'220.00 CHF 1'080.00   Verfügbar
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1013
Wohnfläche: 89 m², Etage: 1.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'720.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'540.00
89 m² 1.OG 8 m² CHF 1'720.00 CHF 1'540.00   Verfügbar
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1014
Wohnfläche: 89 m², Etage: 1.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'720.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'540.00
89 m² 1.OG 8 m² CHF 1'720.00 CHF 1'540.00   Verfügbar
2.5 Zimmer - Ref.: 1.1015
Wohnfläche: 55 m², Etage: 1.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
55 m² 1.OG 8 m² - -   Reserviert
4.5 Zimmer - Ref.: 1.1016
Wohnfläche: 101 m², Etage: 1.OG, Nutzfläche: 11 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'810.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'610.00
101 m² 1.OG 11 m² CHF 1'810.00 CHF 1'610.00   Verfügbar
4.5 Zimmer - Ref.: 1.1021
Wohnfläche: 101 m², Etage: 2.OG, Nutzfläche: 11 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'830.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'630.00
101 m² 2.OG 11 m² CHF 1'830.00 CHF 1'630.00   Verfügbar
2.5 Zimmer - Ref.: 1.1022
Wohnfläche: 55 m², Etage: 2.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
55 m² 2.OG 8 m² - -   Reserviert
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1023
Wohnfläche: 89 m², Etage: 2.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'740.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'560.00
89 m² 2.OG 8 m² CHF 1'740.00 CHF 1'560.00   Verfügbar
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1024
Wohnfläche: 89 m², Etage: 2.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'740.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'560.00
89 m² 2.OG 8 m² CHF 1'740.00 CHF 1'560.00   Verfügbar
2.5 Zimmer - Ref.: 1.1025
Wohnfläche: 55 m², Etage: 2.OG, Nutzfläche: 8 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
55 m² 2.OG 8 m² - -   Reserviert
4.5 Zimmer - Ref.: 1.1026
Wohnfläche: 101 m², Etage: 2.OG, Nutzfläche: 11 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'830.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'630.00
101 m² 2.OG 11 m² CHF 1'830.00 CHF 1'630.00   Verfügbar
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1031
Wohnfläche: 76 m², Etage: Attika, Nutzfläche: 49 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
76 m² Attika 49 m² - -   Reserviert
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1032
Wohnfläche: 66 m², Etage: Attika, Nutzfläche: 27 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 1'530.00, Mietzins exkl. Nk: CHF 1'350.00
66 m² Attika 27 m² CHF 1'530.00 CHF 1'350.00   Verfügbar
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1033
Wohnfläche: 66 m², Etage: Attika, Nutzfläche: 27 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
66 m² Attika 27 m² - -   Reserviert
3.5 Zimmer - Ref.: 1.1034
Wohnfläche: 76 m², Etage: Attika, Nutzfläche: 48 m², Mietzins inkl. Nk: -, Mietzins exkl. Nk: -
76 m² Attika 48 m² - -   Reserviert
Hobbyraum 1
Wohnfläche:, Etage: EG, Nutzfläche: 14 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 60.00, Mietzins exkl. Nk:
EG 14 m² CHF 60.00   Verfügbar
Hobbyraum 2
Wohnfläche:, Etage: EG, Nutzfläche: 14 m², Mietzins inkl. Nk: CHF 60.00, Mietzins exkl. Nk:
EG 14 m² CHF 60.00   Verfügbar

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Christian Polster

+41 79 412 14 88
christian.polster@crowdhouse.ch

Crowdhouse AG

Lerchenstrasse 24
8045 Zürich
0794121488

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